La location saisonnière, appréciée des clientèles de passage, semble attirer une toute nouvelle catégorie de clients.
En effet, certains futurs acheteurs décident aujourd’hui d’élire provisoirement domicile dans des biens en location au cœur de la future région d’achat. Ces derniers s’imprègnent ainsi plus facilement de la ville et du quartier tout en se donnant la possibilité de trouver plus facilement la maison ou l’appartement de leur rêve. De ce fait, le futur acheteur apparaît plus conforté dans son choix et franchit, plus sereinement, l’étape de la décision d’achat.
La durée de location, liée au type de résidence
La location saisonnière, bien que de plus en plus tendance, doit respecter certaines notions de temps. En effet, cette dernière ne peut excéder 90 jours, soit 3 mois consécutifs pour un même locataire.
Également, la durée de la location doit être en accord avec le type de résidence : principale ou secondaire. Le contrat de location de la résidence principale est plus encadré que celui de la résidence secondaire
La résidence principale
Occupée au minimum 8 mois par an, sa durée de location doit donc obligatoirement être inférieure à 4 mois. Ainsi, elle n’engendre aucune démarche de déclaration auprès de la municipalité – excepté pour certaines communes telles que Paris, Bordeaux et Nice – dans la mesure où l’habitation constitue la résidence principale du bailleur.
La résidence secondaire
Occupée moins de 8 mois par an, sa durée de location peut donc être supérieure à 4 mois.
Dans le cas présent, une déclaration auprès de la municipalité est obligatoire, parfois même, une demande d’autorisation s’avère nécessaire. C’est en effet le cas des villes de plus de 200 000 habitants ou encore de certaines autres communes sur décision préfectorale.
L’ameublement des locations saisonnières
Aussi appelée « meublé de tourisme », la location saisonnière offre obligatoirement à sa clientèle un bien aménagé et, au minimum, équipé d’une literie, de rangements, d’un réfrigérateur ainsi que de tout autre type de mobilier indispensable au confort du locataire.
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