Autre aspect à prendre en compte, le XVIe propose une offre immobilière incroyablement large, allant de superbes hôtels particuliers du XIXe siècle à des immeubles haussmanniens plus standards voire, pour certains, datant de la fin du XXe siècle. Ce qui nivèle le prix moyen et creuse parfois l’écart entre le nord et le sud. Car, il est en fait indéniable que connaissent bien les acheteurs français ou étrangers, cet arrondissement possède deux visages bien distincts, entre prestige et vie de famille, la qualité de l'adresse faisant tout.
Le XVIe nord dessine son itinéraire de la place de l'Etoile au Trocadéro en passant par les avenues Foch, Victor-Hugo, Kléber, Mandel et New-York, notamment. Il se compose d'un patchwork de quartiers privilégiés prisés par des étrangers en quête d'une belle adresse mais aussi par des Français, capitaines d'industrie, patrons de PME, professions libérales ou artistes. Autour de la place de l'Etoile, les avenues Marceau, Iéna et Kléber sont pour leur part recherchées par les étrangers jugeant le VIIIe arrondissement trop cher.
Une dualité nord/sud omniprésente
Autre visage de cet arrondissement, cette fois-ci dans sa moitié sud, Auteuil et Passy. Faut-il encore présenter ces deux quartiers emblématiques d’un certain chic parisien ? La cote d’amour jamais démentie de ces micro-marchés en fait des valeurs sûres, autant pour les appartements que pour les maisons nichées dans leurs délicieuses voies privées. Conjuguer adresse chic et prix relativement raisonnable est donc possible dans le sud de l’arrondissement. La clientèle se compose de jeunes couples et de retraités désireux de se trouver à proximité des commerces, du Bois de Boulogne et du périphérique, à des prix devenus abordables face à la flambée du reste de Paris.
Cette dualité de l’arrondissement est omniprésente dans le marché immobilier. Attention, le fait d’être moins cher n’empêche pas le sud de jouir d’une belle renommée auprès d’une large clientèle sensible à son art de vivre paisible, d’autant que cette partie de l’arrondissement peut miser sur ses villas privées, qui comportent de magnifiques maisons à l’esprit campagne préservé, comme dans le Hameau Boileau ou la légendaire Villa Montmorency. Rattachés à la ville de Paris en 1859, les anciens villages de Passy et d’Auteuil charment chaque génération par leur ambiance campagnarde et leur atmosphère familiale chic sans jamais être ostentatoire. A condition de savoir chercher autour de la Maison de la Radio ou vers la rue Raynouard. Nichée sur les bords de la rue Poussin se niche, enfin, l’un des joyaux parisiens, la Villa Montmorency, une voie privée bordée de maisons exceptionnelles que s’arrachent patrons du CAC 40 et stars du show business.
Dernier point qui milite en faveur du XVIe, ses espaces verts. Il suffit de zoomer sur Google Earth pour se promener dans un lacis de ruelles et de voies privées bordées de jardins au cœur desquels se trouvent des hôtels particuliers et des maisons signées par des architectes comme Le Corbusier ou Mallet Stevens.
Est-il besoin d’en dire plus ?
Symbole d’élégance et de dynamisme, la Rive Droite parisienne concentre certains des plus beaux quartiers de la capitale pour un investissement immobilier haut de gamme. Découvrez nos biens de prestige dans les arrondissements les plus recherchés, comme le très central 1er arrondissement, le quartier historique du 2e arrondissement ou le charme du 4e arrondissement. Pour une adresse prestigieuse, explorez les opportunités dans le 8e arrondissement, autour des Champs-Élysées, ou dans le très résidentiel 16e arrondissement. Le 9e arrondissement attire par sa vie culturelle et ses immeubles haussmanniens, tandis que le 17e arrondissement séduit par son équilibre entre animation, espaces verts et qualité de vie. Une sélection idéale pour vivre ou investir dans l’immobilier de luxe à Paris.
