Un succès qui engendre une conséquence directe : le marché immobilier versaillais compte parmi les plus élevés d’Ile-de-France côté prix. La Préfecture des Yvelines sait en effet monnayer ses charmes et le prestige de son illustre passé. Les Yvelines offrent un cadre de vie hors du commun, mêlant cadre historique unique, environnement naturel préservé et bassins d’emploi de premier plan. Le marché immobilier s’y caractérise par sa grande diversité. Toujours aussi prisée pour sa qualité de vie et le prestige de son passé, Versailles a franchi la barre des 8 000 €/m2 pour les appartements, voire plus pour les offres de prestige, les maisons et les très prisés hôtels particuliers. Des prix qui en font l’une des villes les plus chères de la grande couronne parisienne. Son marché immobilier attire une clientèle de cadres, de cadres supérieurs et de chefs d’entreprises dont les achats sont très liés à leur évolution professionnelle. Ce qui amène un fort taux de rotation des biens, environ tous les quatre à cinq ans. Le marché locatif est par ailleurs très important, car la demande est soutenue pour les étudiants, Versailles étant entourée de grandes écoles et de prépas renommées. Résultat, de nombreux investisseurs y achètent des studios ou des 2 pièces pour les mettre en location. 

Relever le défi de la modernité

Au-delà de toute considération financière, investir dans l’immobilier à Versailles, c’est se plonger dans la grande histoire de France ! A environ 16 kilomètres au sud-ouest de Paris, Versailles est à l’origine une ville artificielle, créée de toutes pièces par la volonté du roi Louis XIV. On considère d’ailleurs qu’elle fut à l’origine du concept de « ville nouvelle », qui a notamment inspiré la construction de Washington et de Saint-Pétersbourg. Elle fut le siège du pouvoir politique français pendant un siècle, de 1682 à 1789, avant de devenir le berceau de la Révolution française. Après avoir perdu son statut de ville royale, elle devint le chef-lieu d’un département, la Seine-et-Oise, en 1790 puis celui des Yvelines en 1968. Au XXIe siècle, c'est une ville résidentielle et tertiaire chic et dynamique, connue surtout pour son château et ses jardins, un monument qui a acquis une renommée mondiale, classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Qui habite Versailles ? Répartis sur huit quartiers : Notre Dame, Saint-Louis, Chantiers, Montreuil, Porchefontaine, Clagny-Glatigny, Satory et Jussieu, ses 90 000 habitants forment une population représentative de la société actuelle (sachant que les 25-30 ans sont plus nombreux en proportion que dans la moyenne nationale). Hormis son caractère historique, Versailles est à n’en pas douter l’une des communes les plus agréables à vivre d’Ile-de-France. Elle compte en effet une forte densité de commerces répartis sur l'ensemble de ses quartiers et quatre marchés particulièrement courus, y compris par les Parisiens qui n’hésitent pas à s’y déplacer tous les week-ends ! Côté culture, Versailles accueille une école des Beaux-Arts, un Conservatoire National à rayonnement régional, un théâtre, un opéra (royal), sans parler du château, fierté de tous ses habitants. Autre aspect qui intéressera tout particulièrement les acheteurs et les investisseurs, la vigueur du marché immobilier versaillais est soutenue par la vitalité économique de la ville, qui compte 50 000 emplois. Avec 5 gares intra-muros et la proximité des autoroutes A12, A13 et A86, Versailles dispose d'une desserte de grande qualité qui en fait le prolongement naturel de Paris et du quartier d’affaires de La Défense. La ville développe par ailleurs son réseau de pistes cyclables afin de satisfaire la demande des Versaillais, depuis toujours acquis à la cause du développement durable. Car Versailles a su relever le défi de la modernité : autour du château et de son secteur sauvegardé, le plus vaste de France avec 246 hectares, de nouveaux quartiers se sont construits, jalonnés d’intéressants exemples d’architecture contemporaine. Plus de 4 millions de visiteurs fréquentent Versailles chaque année, profitant de la qualité de son accueil, de son parc hôtelier performant, de ses restaurants et de ses commerces attractifs. Dans un monde où les questions environnementales sont chaque jour plus présentes, les espaces verts exceptionnels offrent un cadre de détente idéal et contribuent à une qualité de vie qui fait encore la réputation de Versailles. Envisager d’acheter ou de louer un bien immobilier à Versailles revient donc à s’engager dans une démarche raisonnée, avec pour porte-étendard un nom aux allures de marque de luxe, ce dont peu de villes dans le monde peuvent s’enorgueillir. 

À la recherche d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la capitale ? Les environs de Paris offrent un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité urbaine, idéaux pour un investissement immobilier haut de gamme. Découvrez nos biens de prestige à Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret ou encore Neuilly-sur-Seine, prisés pour leur proximité immédiate avec Paris. D’autres localités comme Saint-Germain-en-Laye, Rueil-Malmaison, Versailles, Saint-Cloud ou encore Le Vésinet séduisent par leur patrimoine, leurs espaces verts et leur qualité de vie exceptionnelle. Autant de lieux de choix pour une résidence principale ou secondaire de standing.