Neuilly, outre sa parfaite desserte par les transports en commun, est appréciée par la clientèle haut de gamme pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts, ses avenues aérées et arborées, l’animation de son centre-ville et ses établissements scolaires renommés pour leur haut niveau. Autre élément qui milite en faveur de l’achat ou de la location d’un bien immobilier à Neuilly, sur le plan architectural, la ville présente une réelle personnalité fièrement mise à l’honneur par le département des Hauts-de-Seine : à l’abri du tumulte de la capitale, les hôtels particuliers et immeubles chics témoignent de l’expansion qu’a connue Neuilly à partir du Second Empire. Le Corbusier y appliqua son principe du modulor (mot-valise construit à partir de « module » et « nombre d’or ») en créant des habitations caractéristiques du style brutaliste auquel il se rattache, comme les deux maisons Jaoul situées au 81 bis, rue de Longchamp. D’autres grands architectes des années 30 ont également signé des bâtiments remarquables à Neuilly, comme Michel Roux-Spitz ou Pierre Barbe. Il suffit de s’y promener pour le constater, le style Art déco est pour sa part très présent, avec des immeubles d’habitation toujours aussi prisés par la clientèle familiale pour leurs vastes espaces et leur luminosité. Plus récemment, la proximité de La Défense (située de l’autre côté de la Seine) a attiré le siège de nombreuses entreprises internationales, signés par les plus grands noms de l'architecture mondiale à commencer par Ricardo Bofill.
Pour la quiétude de ses larges avenues
Une telle excellence maintient les prix de l’immobilier à un niveau élevé, entre 10 000 et 13 000 €/m² en moyenne, avec des pics entre 15 000 et 17 000 €/m² pour les biens exceptionnels. Le cœur du marché repose sur les appartements de 3 chambres, si possible proche des écoles, idéalement avec un espace extérieur, terrasse ou grand balcon. Dans le très haut de gamme, les maisons de ville et hôtels particuliers profitent bien sûr d’une cote d’amour en acier trempé. Il faudra compter à partir de 3 millions d’euros, tandis que les biens dotés d’un grand jardin voient fréquemment leur tarif s’envoler au-delà de 10 millions d’euros. L’offre neuve est pour sa part rare à Neuilly-sur-Seine, ce qui n’empêche pas le développement de propositions intéressantes, autour de 14 000 €/m².
Côté choix du quartier, tout est question de philosophie : quand certains acheteurs ne jurent que par le centre-ville pour son animation, ses commerces et ses restaurants, d’autres préfèrent les quartiers résidentiels compris entre le centre et la commune voisine de Levallois-Perret pour la quiétude de leurs larges avenues et boulevard (Inkermann, Victor-Hugo, Bineau). Autre possibilité qui a ses adeptes, la partie résidentielle du sud de Neuilly, entre la Seine et le Bois de Boulogne (rue de Longchamp, avenue de Madrid, quartier Saint-James), pour sa verdure et la splendeur de ses immeubles et maisons particulières. Reste l’offre atypique de l'île de la Jatte, située partiellement sur la commune de Neuilly, qui forme un quartier résidentiel recherché, à l'architecture originale, ce qui renforce encore le caractère insulaire des lieux, avec la Seine pour écrin.
À la recherche d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la capitale ? Les environs de Paris offrent un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité urbaine, idéaux pour un investissement immobilier haut de gamme. Découvrez nos biens de prestige à Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret ou encore Neuilly-sur-Seine, prisés pour leur proximité immédiate avec Paris. D’autres localités comme Saint-Germain-en-Laye, Rueil-Malmaison, Versailles, Saint-Cloud ou encore Le Vésinet séduisent par leur patrimoine, leurs espaces verts et leur qualité de vie exceptionnelle. Autant de lieux de choix pour une résidence principale ou secondaire de standing.
