Vente Villa Cannes - 4 Chambres - Verdure . Réf 1644

Aperçu

Surface habitable : 248 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Verdure - Dégagée

Terrain : 1374 m²

Garage : 1

Description

À seulement 7 minutes de Cannes. découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'environ 250 m². nichée dans un quartier résidentiel prisé. au calme et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée. laissez-vous séduire par une pièce de vie de 70 m². baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L’espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine haut de gamme. idéale pour des moments de partage et de convivialité.

Parfaitement agencée. la villa offre 4 suites élégantes. chacune avec sa salle de bains privative. garantissant confort et intimité à ses occupants.

Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : de vastes terrasses prolongent les pièces de vie. tandis qu’un toit-terrasse vous invite à contempler une vue imprenable sur la mer et les montagnes.

Érigée sur un terrain plat et paysager de 1 200 m². cette propriété clé en main dispose d’une piscine. d’un garage de 26 m² et d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un bien rare où modernité, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1071€ ~ 1449€

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises