Vente Villa Cannes - 4 Chambres - Collines

Aperçu

Surface habitable : 197 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Collines - Dégagée

Terrain : 1001 m²

Garage : 1

Description

Située dans un secteur recherché du Cannet résidentiel, cette superbe bastide de caractère d'environ 200m² s’ouvre sur un magnifique jardin plat, agrémenté de palmiers et d’agrumes sans vis-à-vis.

Exposée sud et baignée de lumière, elle offre de plain-pied une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine, un double séjour donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l’étage, un bureau et trois chambres : une suite avec sa propre salle de bains, et deux autres chambres bénéficiant d’une salle de bains partagée, ainsi que de nombreux dressings. Ces espaces profitent d’une vue jusqu’à la mer.

Un vaste sous-sol accueille un garage de 70m2 pouvant stationner trois voitures et des motos, ainsi que des espaces de rangement. Quatre places de stationnement extérieures complètent cette propriété d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2277€ ~ 3081€

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises