Vente Villa La-Croix-Valmer - 4 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 160 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Mer - Dégagée

Terrain : 1754 m²

Description

Au coeur du secteur le plus recherché de La Croix-Valmer, à 300 mètres de la plage de Gigaro, propriété d'exception avec une belle vue harmonieuse sur la mer et les vignes.

Conçue par l'architecte de renom Rudy Ricciotti, la propriété dispose de lumineux volumes répartis sur 2 niveaux avec notamment, au rez-de-chaussée un beau salon/séjour et sa magnifique vue sur la mer, les vignes et les collines, une cuisine américaine, 1 chambre en suite.
Le niveau inférieur dessert 3 chambres en suite.

Exposée Sud-Ouest, le terrain délicatement paysager d'une superficie de dispose d'une piscine avec système de nage à contre-courant.
Cet espace de détente est niché au coeur de belles essences méditerranéennes.

Propriété iconique sur le secteur le plus prisé de La Croix-Valmer, la plage à quelques pas.

Places de stationnement, fibre optique, climatisation reversible, chauffage au sol, alarme, panneaux solaires, arrosage automatique, éclairage extérieur, tout à l'égout.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : La Croix-Valmer au Cap Bénat
Ville : La-Croix-Valmer

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises