Vente Villa La-Croix-Valmer - 4 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 200 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Mer - Dégagée

Terrain : 10789 m²

Description

Dans un domaine fermé accueillant parmi les plus belles propriétés de La Croix-Valmer, cette villa au charme provençal bénéficie d’une très belle vue mer sur un grand terrain, gage de tranquillité.
La villa existante pourra être rénovée ou être transformée intégralement pour atteindre les 450m2.

L’habitation principale est exposée plein sud. Elle se compose d’un salon avec une magnifique vue mer et ouvert sur l’extérieur, une cuisine /salle à manger, d’une chambre de maître avec terrasse, salle de bain, dressing et toilettes.
Une chambre et sa superbe vue mer à l’étage, ainsi qu’une buanderie et un garage en rez-de-jardin viennent compléter cet ensemble.
L’aile gauche est composée d’un appartement indépendant comptant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et leur salle de douche, ainsi que d’une belle terrasse végétalisée à l'agréable vue mer.

Localisation rare pour cette propriété au grand potentiel de rénovation. Ce domaine prestigieux est recherché pour ses villas imposantes et leur grands terrains arborés de beaux pins parasols.

Droits à bâtir pour l'existant, buanderie, garage, atelier, panneaux solaires, tout à l’égout, éclairage extérieur et arrosage.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : La Croix-Valmer au Cap Bénat
Ville : La-Croix-Valmer

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises