Vente Villa Cannes - 4 Chambres - Montagnes . Réf 1691

Aperçu

Surface habitable : 245 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Montagnes - Panoramique

Terrain : 1500 m²

Description

Cannes - À quelques pas du centre-ville, de la Croisette et des plages, ce permis accepté pour une villa d'environ 245m², signé par un architecte renommé.

Le rez-de-chaussée, conçu pour le confort et la convivialité, accueillera un vaste espace de vie baigné de lumière avec une cuisine américaine ouverte, prolongé par une profonde terrasse offrant une vue panoramique imprenable, orientée sud-ouest, s’étendant de la ville jusqu’aux majestueuses montagnes de l’Esterel.

Le niveau jardin abritera 4 chambres dont 2 suites avec dressings avec accès au garage et cave.

À l'extérieur, une piscine privative viendra compléter cet écrin d’élégance, ainsi qu’un garage spacieux de 62m² et une cave généreuse de 30m², parfaits pour satisfaire les attentes les plus élevées. Honoraires à la charge du vendeur

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises