Vente Villa Cannes - 5 Chambres - Verdure . Réf 1673

Aperçu

Surface habitable : 207 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Verdure - Dégagée

Terrain : 1500 m²

Garage : 1

Description

CO-EXCLUSIVITÉ
Nichée au cœur d'un parc privé et sécurisé, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette magnifique villa, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-ville, de la Croisette et de ses plages.
Avec une surface habitable d'environ 207 m² (270 m² utiles), elle combine charme et confort dans un environnement résidentiel recherché.

À l'étage, un vaste salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée, tandis que deux chambres en suite apportent un confort intime.
Le rez-de-jardin propose trois chambres en suite supplémentaires, ainsi qu'une buanderie, un atelier, un garage et un carport.

Orientée plein sud, cette propriété bénéficie de nombreuses terrasses ensoleillées, entourées d’un sublime jardin paysager avec une piscine.

Sécurité, élégance et sérénité caractérisent cette villa qui saura vous séduire par son cadre idyllique.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises