Vente Villa La-Croix-Valmer - 4 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 360 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Mer - Dégagée

Terrain : 7114 m²

Description

Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de La Croix-Valmer, à quelques minutes de la plage de Gigaro, propriété avec vue apaisante sur la mer et le Cap Lardier.

Dans un domaine privé, sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété aux allures exotiques, d’une superficie d'environ 340m2, se compose comme suit : une entrée magnifiquement arborée présentant un rez-de-chaussée composé de 3 chambres et 3 salles de bains, d’un grand salon-séjour et de sa cuisine ouverte avec buanderie.

L’étage dispose d’1 chambre de maître avec salle de bain, grand dressing et d’1 bureau lumineux. L'ensemble ouvre sur une terrasse confidentielle pour contempler la vue paradisiaque sur la plage balnéo avec cascade et son pool house polynésien laissant apprécier le bleu de la mer.

Ce havre de paix à la vue mer sur le Cap Lardier présente un terrain plat de plus de 7000 m2 aux essences méditerranéennes. Un grand patio est aménagé par une piscine chauffée avec contre-courant, une salle de sport et un salon détente ou 5ème chambre aux toits polynésiens.

De magnifiques palmiers, oiseaux de paradis, oliviers et autres essences viennent agrémenter cette propriété. Une adresse paradisiaque, au calme absolu, avec sa vue mer laissant rêveur.

Le rez-de-jardin propose aussi un espace à aménager en cinéma/sauna/atelier d'art ou 6ème chambre...

Climatisation réversible, chauffage au sol, garage, places de stationnement, cave à vin, jacuzzi, gazon naturel, terrain de pétanque, forage, portail électrique, visiophone, domaine privé et fermé.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : La Croix-Valmer au Cap Bénat
Ville : La-Croix-Valmer

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises