Vente Appartement Cannes - 4 Chambres - Verdure

Aperçu

Surface habitable : 189 m²

Chambres : 4

Vue : Verdure - Dégagée

Description

Située dans un écrin de verdure, au bout d'une impasse calme à proximité du centre de Cannes et des commerces, cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 190 m² offre tous les avantages d'un appartement sans les contraintes habituelles d'une villa, grâce à l'absence d'entretien extérieur.

Cette villa familiale pleine de charme se distingue par son agencement fonctionnel et moderne. Elle comprend un lumineux salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger ainsi qu'un bureau. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un jardin paysager avec piscine, conçu pour être totalement sans entretien.

À l'étage, la villa propose quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains attenante, et terrasse privée.

Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif, cette propriété sans les contraintes d'entretien repose sur un terrain plat, avec deux parkings privés et des places pour invités dans l'impasse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1928€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises