Vente Villa Cannes - 5 Chambres - Verdure . Réf 1694

Aperçu

Surface habitable : 180 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Verdure - Dégagée

Terrain : 794 m²

Description

Cannes, à 15 minutes à pied du centre, découvrez une villa principale de 125m² et une villa d'amis d'environ 50m² nichés dans un magnifique jardin arboré, baigné de soleil.

La villa principale s'ouvre, en rez-de-jardin, sur une chambre, une élégante salle de bains, ainsi qu'une buanderie. La cuisine, entièrement équipée, et le salon s'étendent sur une terrasse donnant accès à la piscine.
À l'étage, vous serez séduit par la chambre principale, dotée d'une vaste salle d'eau, d’un dressing et d’une terrasse privée. Vous trouverez également une seconde chambre en suite.

La villa d’amis, propose une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, un coin salon, une mezzanine, une chambre et deux salles d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de plusieurs terrasses, dont une ombragée, entourées d’arbres fruitiers, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Deux carports et possibilité d'accueillir 5 parkings supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1619.9€

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises