Vente Villa Cannes - 5 Chambres - Verdure - Vue dégagée . Réf 1726

Aperçu

Surface habitable : 177 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Verdure - Dégagée

Terrain : 1872 m²

Garage : 1

Description

À Cannes, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette villa construite en 2010 offre un cadre intime et paisible, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine américaine, un salon lumineux prolongé par une terrasse d'environ 40m² exposée sud. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle de bains.

Au rez-de-jardin, un deux-pièces et un studio, accessibles aussi bien de l’intérieur que par le jardin, offrent des espaces indépendants. Ce niveau dispose également d’une salle de sport, d’un hammam pouvant accueillir six personnes, ainsi que d’un garage. Sept véhicules peuvent être stationnés à l’extérieur.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 900 m², cette villa est entourée d’un jardin luxuriant soigneusement aménagé, garantissant intimité et tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises