Vente Appartement Villeneuve-Loubet - 2 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 67 m²

Chambres : 2

Vue : Mer - Dégagée

Description

Dans le cadre unique et emblématique de Marina Baie des Anges, dont l’architecture iconique est classée au patrimoine du 20ème siècle, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue apaisante sur les jardins suspendus et les bateaux de la Marina, une véritable invitation à la douceur de vivre en bord de mer.

D’une surface bien agencée de plus de 67m2, il se compose d’un bel espace de vie avec un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une vaste terrasse profonde idéale pour recevoir ou se détendre au grand air.

L’espace nuit propose deux chambres avec penderie intégrée, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle de douche ainsi qu’une buanderie pour plus de confort au quotidien.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Un appartement idéalement situé au cœur de la Marina, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants, offrant un style de vie unique entre mer et architecture d’exception.A 10 minutes de l'aéroport de Nice.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Saint-Paul-de-Vence et environs
Ville : Villeneuve-Loubet

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises