Vente

Appartement - Pays-Bas

Référence : INT121
Beaux volumes

Péniche, Amsterdam

1 250 000 €

Aperçu

Surface habitable : 252 m²
Vue : Ville - Dégagée

Description

Situé sur la rivière IJ, ce loft flottant haut de gamme s'étend sur 252 m². A l'origine un cargo construit en 1962, il a été transformé en un remarquable bateau-maison où l'élégance intemporelle et le savoir-faire artisanal se rejoignent.
Mesurant une longueur impressionnante de 40 mètres, avec des plafonds s'élevant à 5 mètres, il combine des matériaux recyclés, un design sur mesure et de l'art en parfaite harmonie.
La propriété offre trois chambres spacieuses.

Cette péniche entièrement clé en main est amarrée à la Cas Oorthuyskade. Elle dispose d'une entrée privée et d'un local à vélos exclusif accessible uniquement aux résidents du quai.

L'accès à la péniche se fait par la timonerie d'origine, qui dispose de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le Buiten-IJ.
Sur la droite, l'ancienne cabine du capitaine a été transformée en une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Le lit, le plancher et les armoires de cette chambre sont fabriqués à partir de bois d'Azobé récupéré dans la cale du navire. Depuis la timonerie, vous pouvez accéder à la mezzanine, un espace de travail idéal avec un plancher en acier.

Un escalier ouvert mène au superbe espace de vie. L'ancienne cale à marchandises, avec ses 40 mètres de long, sa disposition en deux niveaux, sa hauteur de plafond de 4,5 mètres et ses trois grands puits de lumière, respire la lumière et l'espace. Cette zone est dotée d'un sol en béton poli et d'un poêle à bois personnalisé. La cuisine ouverte, conçue avec de l'acier et du bois foncé, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Un escalier en colimaçon en acier permet d'accéder à une plate-forme surélevée, parfaitement adaptée à un espace de travail surplombant l'eau. À l'avant du navire, une galerie unique a été conçue pour exposer des œuvres d'art.

Un couloir avec des hublots d'origine permet d'accéder à la buanderie, à deux chambres supplémentaires, à des toilettes séparées et à la salle des machines. Les deux chambres sont séparées par une deuxième salle de bains, à l'esthétique béton, équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.

La péniche dispose également d'un pont supérieur spacieux près de la timonerie et de nombreuses places assises à l'arrière, offrant une vue sereine sur l'eau.

Emplacement :
Le Cas Oorthuyskade sur l'IJburg jouit d'une situation paisible au bord de l'eau et d'une excellente connectivité. Le centre-ville d'Amsterdam n'est qu'à 12 minutes en tramway, et l'autoroute A10 permet d'accéder facilement à d'autres itinéraires. L'IJburg offre de nombreuses commodités, notamment des magasins, des écoles et des restaurants, tous accessibles à pied. Depuis cet endroit, vous pouvez naviguer directement vers le Markermeer et l'IJsselmeer. Un parking est disponible avec un permis.

Localisation

  • Région : International
  • Secteur : Europe
  • Ville : Pays-Bas

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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