Vente Villa Cannes - 5 Chambres - Mer - Vue mer panoramique . Réf 1715

Aperçu

Surface habitable : 227 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Mer - Panoramique

Terrain : 1700 m²

Garage : 1

Description

Idéalement située à seulement 6 minutes de la Croisette et 3 minutes de l'école Stanislas, cette villa de 227 m², construite en 2005 et en excellent état, se distingue par sa position dominante et sa vue imprenable sur la mer. Nichée dans un cadre exceptionnel, elle offre un art de vivre unique et comprend 5 chambres au total.

Rez-de-Chaussée : Espaces de Vie Lumineux et Accueillants
Un séjour de 60 m² avec cheminée et cuisine américaine ouvre sur deux terrasses exposées plein sud, équipées de pergolas bioclimatiques pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Accès direct au jardin avec piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque. Ce niveau inclut également une élégante suite.

À l'Étage :Deux chambres en suite dont une superbe suite de 25 m² avec vue panoramique sur la mer, offrent un confort optimal avec rangements et accès à une terrasse.

Rez-de-Jardin : Espace Polyvalent et Confortable
Un salon ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, créent un espace idéal pour accueillir famille et invités dans une ambiance conviviale.

Terrain paysager d'environ 1 700 m², garage double de 32 m², pool house, climatisation gainée réversible et système de sécurité.

Cette villa allie luxe et confort, offrant un cadre de vie privilégié et une vue mer à couper le souffle. Honoraires à la charge du vendeur

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises