Vente Villa Cannes - 5 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 460 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Mer - Panoramique

Terrain : 2630 m²

Garage : 1

Description

Située au calme absolu dans un quartier résidentiel à 5 minutes des plages cette superbe contemporaine neuve de plus de 460 m2 offre une belle vue sur la mer et le célèbre Cap d’Antibes.

Nichée au cœur d’un terrain d’environ 2600 m2, la villa conçue selon les codes de l’architecture contemporaine se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses baies-vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle et créant une sensation de continuité entre intérieur et extérieur.

Composée de 5 chambres en suite et d’une maison de gardien, la propriété offre un confort de vie unique puisqu’elle propose une piscine miroir à débordement chauffée, un jacuzzi, un ascenseur, une salle de billard avec sa cave à vin et son bar, un cinéma, une salle de sport avec sauna et hammam, un garage fermé, de nombreuses places de parking et d’un système de sécurité.

La propriété bénéficie également d’un agréable salon couvert par une pergola design et d’un coin repas extérieur avec sa cuisine d’été idéale pour les barbecues en famille et entre amis.

Enfin, la villa est idéalement située puisqu’elle se trouve à 5 minutes des plages et à 15 minutes de la Croisette tout en étant au calme absolu.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises