Vente Villa Etats-Unis - 0 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 558 m²

Piscine : 1

Vue : Mer - Panoramique

Terrain : 13760 m²

Description

One Pandion est un projet exceptionnel et rare. Nulle part ailleurs dans l'East End vous ne trouverez 14 000 m2 sur l'eau avec un complexe de maisons modernes récemment achevées et conçues avec une vue panoramique sur le port de Coecles s'étendant jusqu'à la baie de Gardiners et l'océan Atlantique au loin.

Conçue de main de maître par CTLA Design, David Neff Architecture et Curate | Build, cette nouvelle construction haut de gamme est le summum de la vie sophistiquée au bord de l'eau.

En s'approchant, la maison s'intègre sans effort à son environnement naturel, offrant des vues à couper le souffle sur l'eau et les prairies.
À l'intérieur, la vaste résidence de plus de 550 m2 se déploie avec une attention aux détails.

Le premier étage vous accueille avec des hauteurs de plafonds généreuses et un plan de vie ouvert, où une cuisine personnalisée avec des comptoirs en marbre Calacatta Monet adouci invite à des aventures culinaires.
Le salon, encadré par des fenêtres du sol au plafond et une cheminée à gaz confortable, mettant en valeur les environs spectaculaires. Ce niveau est complété par la suite principale junior et un bureau, offrant à la fois confort et fonctionnalité.

Montez l'escalier pour découvrir la suite principale, où une terrasse privée offre une vue sereine sur l'eau. Sa luxueuse salle de bain, dotée d'une baignoire à remous, embrasse les coucher du soleil.
Quatre autres chambres avec salle de bains et une buanderie complètent l'aménagement de la maison.

La piscine d'eau salée chauffée, le solarium, le jacuzzi encastré, la cuisine extérieure complète et le patio couvert équipé de chauffages intégrés font de la réception un jeu d'enfant.

Ici, les eaux du port de Coecles vous invitent à faire du paddleboard, du kayak et de la voile. Avec un accès facile aux ferries et au centre-ville à seulement un kilomètre, 1 Pandion Road, Shelter Island, NY 11964 n'est pas seulement un lieu de vie, mais un style de vie à savourer.

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises