Vente Villa Mougins - 4 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 197 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Mer - Dégagée

Terrain : 2280 m²

Garage : 1

Description

Située en position dominante à deux pas de Cannes cette charmante villa de 198 m2 bénéficie d’une splendide vue panoramique sur la mer et les collines offrant à ses occupants de sublimes couchers de soleil aux nuances de rose et d’orangé sur le massif de l’Estérel.

Rénovée en 2022 cette propriété baignée par la lumière naturelle propose un spacieux salon cathédrale avec sa cheminée, une cuisine avec sa salle à manger en véranda profitant du superbe panorama, d’un bureau et d’un appartement 2 pièces. Vous trouverez à l’étage deux chambres ainsi qu’une chambre de maitre en suite avec sa tropézienne.
À cela s’ajoute une buanderie, un sous-sol comptant 150 m2 ainsi qu’un garage fermé.

Nichée au cœur d’un terrain de 2280 m2, un soin particulier a été apporté au jardin afin de créer une balade au cœur de la propriété entre les oliviers, les figuiers, les agrumes, allant de la piscine jusqu’à un charmant petit mazet.

Enfin, la propriété située à deux pas de Cannes, proche des Golfs, du tennis club de Mougins et des écoles internationales bénéficie d’une localisation idéale. »

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Mougins et environs
Ville : Mougins

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises