Vente Villa Cannes - 5 Chambres - Verdure

Aperçu

Surface habitable : 250 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Verdure - Dégagée

Terrain : 1200 m²

Description

À la limite de Cannes, dans l'un des quartiers les plus prestigieux, nous vous proposons un terrain constructible d’environ 1 200 m², vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une somptueuse villa contemporaine d’environ 250 m².

Prix du terrain seul : 1 190 000 €
Prix estimatif du projet final terrain + construction : 2 490 000 € (inclus terrain et coûts de construction, estimations non contractuelles).

Projet de villa contemporaine :

Rez-de-chaussée :

Quatre chambres en suite, chacune avec salle de bains privative et terrasse profonde, offrant une vue panoramique sur les montagnes et une vue mer latérale.

Grande terrasse sans vis-à-vis pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Rez-de-jardin :

Entrée élégante, cellier pratique.

Une chambre de maître spacieuse avec vue.

Cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux.

Terrasse équipée d'une cuisine d'été pour des repas en plein air.

Piscine 10 m x 3 m.

Extérieurs :

Terrain arboré en restanques, plusieurs stationnements prévus.

Attention : le prix de 2 490 000 € est donné à titre indicatif pour la construction du projet présenté et n'inclut que le prix du terrain (mandaté à 1 190 000 €). Les travaux de construction restent à la charge de l'acquéreur, sur devis auprès des entreprises de son choix. Honoraires à la charge du vendeur

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises